今日（8月11日）下午3时，2020-15号原华东机械厂D地块以网上竞价的方式进行出让。
徐州乐居和美的置业皖苏北区域徐州公司也第一时间在线上直击并播报土拍进程。
最终颐居置业以193000万元摘得2020-15号原华东机械厂D地块再入徐州市场，楼面价高达16906.7元/㎡！溢价率达到143.99%，徐州当前最高楼面价诞生！
1，土地详情
地块位置：原华东机械厂D地块位于矿山路东、矿山东路西。
地块规划用途：住宅、其他商服用地
出让面积：50882.3㎡
容积率：2.24
绿化率：≥35%
限高：≤54m
起始总价：79100万元
起拍楼面价：6929.12元/㎡
原华东机械厂D地块区位示意图
2
地块简析
该地块处于老城区市中心板块，南侧不远就是淮海西路，北侧不远是黄河南路，西侧还有二环西路，地块距离地铁1号线的人民广场站和5号线黄河路南站都不超过1000米，
周边的配套尤其齐全，南侧就是金鹰二店商圈，东侧有天山绿洲社群，北侧是徐州有名的少华街小学。
周边目前没有在售新房，西侧有海尔滟澜公馆，二手房价格约2万出头，北侧是万科翡翠天御，再往北就是上半年刚刚售罄清盘的玖玺均价22628元/㎡。
此次原华东机械厂D地块的出让将会填补这块区域1km内无任何新房在售的空白。
3
配建要求
1、在少华街小学南侧建设12班幼儿园，无偿移交给泉山区人民政府。
2、D-2为商服用地，主要建设社区综合服务中心（含社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站及社区商业网点），五分钟生活圈小型多功能运动场地和室外综合健身场地。这也是土拍中不多见的将文化活动站、老年人日间照料中心等内容明确放在规划中。
楼盘点评
写评论