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继3月5日铜山“地王”之后，铜山今天再度迎来商住宅拍卖，本次出让地块总占地面积166603㎡，起始价101120万元，起拍楼面价2759元/㎡。
下午两点，地块正式开拍！在经过796轮激战后，招商蛇口将该宗地块拿下！

溢价率高达138.45%，成交楼面价6578.51/㎡！

地块十分抢手，未拍已有14笔报价，开拍之后更是火爆。

9分钟楼面价已经超过一路之隔的中骏汇景城，20分钟竞价突破100轮，27分钟楼面价突破4000元/㎡，1小时楼面价破5000元/㎡，1小时18分钟溢价率达到83%，2小时56分钟总价破20个亿！3小时14分钟地价翻倍！最终拍了2个小时59分钟188轮。

土拍过程中出现多笔千万级加价。

XT2020-34住宅用地

地块位于珠江路北，用地性质为住宅，出让面积166603㎡，容积率2.2，建筑面积366526.6㎡，起价101120万元，起始楼面价2759元/㎡。

【地块竞买资格】

凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设。

【地块建设要求】

（1）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（2）建筑高度≤54米。

（3）XT2020-34号宗地竞得人须按规划条件要求配建地块外西南角24班幼儿园，幼儿园用地面积12330平方米，容积率0.5-0.7，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，规划建设方案须充分考虑幼儿园的交通组织，并经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。

（4）竞得人须按规划条件要求在本地块外南侧跨楚河处配建两座至珠江路桥梁，桥梁须满足车行要求，桥面宽均不低于15米，桥梁建设须满足荷载，并符合道路桥梁规划、建设相关国家规范和标准，具体位置与相关参数以相关管理部门要求为准，建成经验收合格后无偿移交给相关部门。

（5）本宗地配建不超过600平方米便民商业用房，便民商业用房须按规划条件要求集中布局。

【周边交通】

地块紧邻地铁6号线前周窝站，距离地铁4号线和6号线换乘站桥上村站0.7km，通过地铁6号线可快速抵达铜山万达广场商圈。地块靠近珠江路、大学路、华山路等，交通优势明显。

【周边配套】

地块周边3km范围内有铜山区实验小学教育集团行知校区、铜山区铜山镇桥上小学等教育资源；商业娱乐资源方面有大丰壹方城、怡和广场、卜蜂莲花。

地块附近新盘：地块周边新楼盘扎堆：中骏汇景城、美的天誉、银城青雲府、金地铜山2019-38号商住地块、浅山风华。

铜山区大学路板块一直被称之为黑马板块，地价不高，板块价值足够优秀。

但随着XT2020-34号地块尘埃落定，刷新了板块地价天花板，大学路板块如今已可与徐州其他网红板块一战，楼市黑马也已经成了楼市的一匹战马。

目前板块内有一家改善纯新盘银城·青雲府即将加推。

银城青雲府是目前版块内唯一洋房社区，容积率2.0低密规划，仅千户规模，私密性、居住舒适度较高。

银城在大学路打造“中”系改善产品线，全龄+4D人居标准，新中式园林景观，六进归家礼序。匠心品质精工细节，精装交付省心省时，成就全生命周期改善社区。

并配备银城自有物业—银城生活服务，23年物管经验、港交所上市物管，据报告，凡是银城物业进驻的旧小区，房价都会明显提升。

据悉，银城青雲府预计首推8、9、11、12、14、15、17#楼，共计434套房源，建筑面积约90-130㎡，精装交付。

小高层预计1.2-1.3万/㎡，洋房预计1.3-1.4万/㎡，首开在即，VIP升级预约即将截止！

咨询热线：0516-8353 5888。