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今日（6月19日）下午，经开区凤凰山集聚区7号宅地以网上竞价的方式进行出让。

据小道消息，凤凰山集聚区7号地块有7家以上房企参与竞价，最终以58480万元成交，楼面价6581.62元/㎡，凤凰山集聚区板块楼面价再次被刷新！· 中南置地以58480万元摘得凤凰山集聚区7号地块，楼面价6581.62元/㎡！

2020-17号凤凰山集聚区7号地块 

地块西至京福高速、南至和平路，用地性质为住宅，出让面积38631.94㎡，2.0≤ 容积率≤2.3，起价23180万元，起始楼面价2608.79元/㎡，2020年6月19日出让。

在经过172轮报价，中南置地以58480万元摘得凤凰山集聚区7号地块，楼面价6581.62元/㎡，溢价率152.29%！成为片区内新晋“地王”！

【竞买资格】

凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，均可参加竞买。

本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。

欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。

【地块建设要求】

（1）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（2）建筑高度≤54米。

（3）要求在地块东南角区域配建容积率0.6-0.8的9班幼儿园。

（4）项目装配式建筑面积占总面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万㎡。

（5）本宗地配建不低于400平方米社区用房，集中设置不小于0.5㎡/人的集中绿地。

【周边交通】

地块距离地铁1号线徐州东站站1.6km，靠近淮徐高速、和平路、高新路等，10分钟可到达宜家、迪卡侬，交通优势明显。

【周边配套】

地块周边3km范围内有徐州医科大学新校区、和平东路小学、东湖实验学校、徐州嘉治剑桥公学等教育资源；

附近有徐州二院东院、经开区中心医院等医疗资源；

生态景观资源有金龙湖景区、东湖等。

地块附近新盘：地块隔壁就是6月2日以成交楼面价6547.87㎡成为片区前任“地王”的中南凤凰山集聚区8号地块，而这块地的起拍楼面价仅是2740元/㎡。

目前该地块周边项目有中南恒通和平府以及纯新盘合景珑樾東方项目。

中南恒通和平府项目二期预计7月加推，目前定存中，金额两万，二期加推楼栋6/9/11/16/17/28，共计6栋楼，388套房源；其中28#为洋房，面积138㎡。

合景珑樾東方预计月底首开1、2、3、4#，户型98-133㎡，总层高27层，均价待定。