正文

据最新官宣，在2020年7月30日上午，徐州淮海国际港务区成立大会召开，标志着淮海国际港务区正式成立。这是徐州全面扩大对外开放的一件大事，是徐州更加紧密联通全国、更大步伐融入全球的标志性里程碑。

看到此消息后，乐居君这激动的心、颤抖的手已经按耐不住了，带着无人机便前往项目施工现场，给大家带来最新独家曝光！

淮海国际陆港航拍曝光！港务区核心，已开始施工！

建设淮海国际陆港，是省委省政府赋予徐州的光荣使命和重大任务，是新时代徐州更好服务全省全国开放大局、有力促进经济内外循环的战略之举，也是推动老工业基地持续转型、高质量发展的重要支撑。

淮海国际陆港位于泉山区的西北部，东至三环西路，南至黄河北路，西至黄河故道，北至孟夹铁路。自2019年淮海国际陆港概念爆出后，一直备受人民关注。

根据前期报道，淮海国际陆港将打造成集运输物流、跨境贸易、展示仓储、专业市场、电子商务、金融服务、生态宜居、绿色办公、总部经济于一体的国际中转枢纽港。

其中，电子商务、金融服务、生态宜居、绿色办公、总部经济是港务核心生活区，也是这次项目建设的重头戏。

昨天，乐居君带着无人机来到项目施工现场，为大家带来淮海国际陆港建设的最新动态。

现场看到，淮海国际陆港生活区居住部分的陆港城，还没集中进入施工，有少量工程车正在做清理工作，看地面较为平整，也没有什么附属物，土方工程进展会比较快些，该项目会是本次港务区内重磅主体建筑之一！

从空中可以看到，西侧的人才公寓地块已经开始全面施工，正在进行地基构造的前期工作，整体经过土方工程之后，已经非常平整，内部规划道路与海关口岸大厦项目分区已经完全显现，现场看也是施工进度最快的部分，只等逐步建设。

从航拍全景来看，可以预见港务核心区的未来会超级壮观！随着时间推移，项目最新进展不断传来，大徐州也越来越期待，这个带动淮海经济区发展，畅通国内、联通国际的物流组织，真的要来了！

十年成城，徐州西北区发展正当红……

根据分期计划，淮海国际陆港核心区近期年规划，到2025年陆港核心区将力争实现，营业额突破200亿元。其中：现代物流产业160亿元， 商业（商贸）及其他服务产业40 亿元。集聚400家以上物流企业、仓储 配送企业及商贸企业，在徐州市培育亿元规模物流企业10家，可见建设工程非常浩大！

徐州的西北是老工业区，也是最低调的区域。5年成型，10年成城！2011年开始规划的西区，经过近10年的蜕变，已经俨然有了城市副中心的模样。如今又遇到了它的"伯乐"淮海国际陆港，想再低调，实力已经不允许了。

外向发展再扩大

一：从区位上来看，项目地处徐州中心城区的西北方向，距中心商圈仅9公里，距万寨港12公 里，距顺堤河港和高铁站约18公里，距观音机场45公里，周边公路铁路交通系统发达，区位条件良好。项目基地内铁路货场是华东地区占地最大的铁路综合货场。公路、铁路、航空、水运，综合交通优势十分突出。

二：从徐州城区规划上：“一核一廊五心六片”的空间布局，淮海国际物流港项目位于徐州西部的“产业服务中心”板块， 未来发展以物流产业为主导的产业集聚区完全符合城市总体规划的空间布局要求。

三：从物流规划上：项目所在地位于徐州铁路物流园聚集区，目前是徐州等级最高、面积最大、辐射范围最广的铁路物流中心，未来随着产能的提升，将具备联动整合其他物流园区的潜力，尤其是项目基地北侧的汽车商贸和南侧的农副产品领域。 

内部建设再升级

一个区域仅仅只有商业体自然也是不够的，能吸引人们在这里生活居住的，还需要有重要的教育以及医疗资源。星光小学分校、桃花源高级中学、徐州生物工程学院等，市妇幼保健院分院也确定在西区，满足了人们从出生到长大的教育、医疗需求。

现在西区的二环北路延长段已经通车，可以通往西苑片区方向和市中心；期待已久的杏山大道也已修通，可以直达雨润农贸市场，交通很便捷。徐州目前东、西、南、北的发展正在持平，西北区一直是徐州工业生产的支柱，但生产业态单一，如今，淮海国际陆港城落地，为板块树立起新标杆，区域价值被重新定义。

港务区最“核心”的行政商务区、临港生活区欲入市

前几日，淮海国际陆港一期工程规划公示，大框可分为：行政商务区和临港生活区。

行政商务区

首先映入眼帘的项目是陆港大厦（海关口岸大楼）、国际贸易中心和滨河休闲水岸。

陆港大厦（海关口岸大楼）：总建筑面积：70000 ㎡ （占地面积 20000 ㎡ ,容积率 3.5）。以海关和商检为核心，以“一次申报、一次查验、一次放行”的多式联运大通关为特色，设立中欧班列（徐州）绿色通道，推行“7x24 小时”预约通关服务，为陆港核心区、徐州市以及周边省市进出口企业提供从企业注册到通关服务、后续监管的全套海关服务。

国际贸易中心：以徐州为重要入口，以物流、贸易为核心领域，搭建中欧贸易企业合作交流平台，积极开展贸易洽谈会议、企业贸易相关服务以及企业展示活动，加快推进国际贸易合作。

滨河休闲水岸：未来随着陆港的迅速发展，将带来商务接待市场的井喷，在生活片区引入水系，健康步道、景观栈道、夜景灯光、水岸休闲餐饮等是必不可少的，依托黄河故道滨水景观资源， 融入徐州特色，成为承接商务接待市场的平台和徐州市的城市会客厅。

临港生活区

未来的陆港经济区引入的不仅仅是物流、商流、信息流、资金流还会有人流，人才就是财富，一座城市的发展，离不开人才的驱动。“彩电大王”黄宏生曾盛赞徐州与当年的深圳很类似，有一种“移民化”特质，外来人口涌向淮海经济区中心城市徐州创业，而他自己也想做徐州的“新移民”。
陆港经济区的住宅项目中国中铁陆港城，所含物业类型有小高层和洋房，打造98㎡、99㎡、106㎡、113㎡、116㎡、118㎡、126㎡和138㎡，共计9种户型。高端当然要有高配，据项目人员介绍：房源全部是以全屋装修交付（全屋中央空调、全屋地暖、全时新风系统全部配备）。

作为陆港核心区内高品质生活服务配套区，为在此办公会务的行业高端人才，内设一流的教育资源、医疗资源、绿化环境以及居住环境， 营造生态、舒适、休闲的美好生活氛围。

外接保税洋货街，联动跨境电商企业、国外经销商等贸易主体，构建线上跨境电商与线下 “街区+mall” 保税购物的运作模式，实现线上线下相互联动，国内国际无缝对接，提供街区式购物+海外商品集中式购物相融合的保税购物场景感新体验。

世界级陆港区！核心行政商务区由中国中铁、泉山国投联手打造！

陆港经济区的高质量建设，不仅带动了一大批中国企业“走出去” ，也为我国推进“一带一路”建设，促进国际产能合作、实现多方互利共赢，奠定坚实基础。
非凡之作，必有非凡血统。已开建的中国中铁陆港城项目是由央企中国中铁，以及泉山国投公司共同合作开发，中国中铁是中国最大的国有企业之一，是国务院国资委下属的特大型企业集团，也是全球最大建筑工程承包商之一。

中国中铁连续14年进入世界企业500强，2019年在《财富》世界500强企业排名第55位，在中国企业500强排名第12位，国企、央企强强联合，国家品质值得信赖。

目前，陆港经济区刚刚启航，而它“一港通天下”的脚步正越走越稳健。我们可以试着从国内首个国际陆港——西安国际港务区窥见片区未来的发展。高标准的规划起点、高门槛的招商条件，陆港经济区的未来实力不可估量。

根据计划，紧邻桃花源湿地公园的住宅项目中国中铁陆港城预计在8月底公开售楼处，开盘时间待定，目前片区内的在售房源处于空白期。所以这一次对不少人来说不失为一个上车的机会，建议大家保持关注！

结    语

港口吞吐，气象万千。徐州这次扛起淮海经济区中心城市的大旗，重点发展徐州西北区，辐射带动周边区域，以“陆港型物流枢纽，带动内陆腹地乃至境外的贸易物流通道，带动地区经济社会发展”。这样的城市发展策略符合徐州本土特色，可以预见，淮海国际陆港新城定会是世界进入徐州的大门。