【引言】鼓楼区又一利好落地！区域又添重量级商业配套-第三座苏宁广场！伴随着一个又一个重磅级配套落地，鼓楼区发展按下快捷键！区域价值的井喷式爆发，吸引众多房企竞相进驻。近期，鼓楼区核心地段再添一新盘-水悦芯城，现场营销中心虽暂未公开，但其优越的区位地段，占据鼓楼区乃至整个城市“C位”，吸引了区域内一大批购房者的瞩目关注。

鼓楼区，一直以来都是徐州人心目中的城市中心。徐州鼓楼区原名为徐州第一区，是徐州市区中最古老的城区。1955年，因境内有明代建筑——鼓楼而更名为鼓楼区。鼓响则城门关闭，实行宵禁；钟鸣则城门开启，万户活动。敲钟击鼓，是古代城市的一种报时和管理方式，一般都建在所在城池最中心的位置。

随着岁月变迁，鼓楼原本的功能已经消失，但鼓楼已经成为一种情怀，一种象征，一种传承！因此坊间有这样一句话：鼓楼建在哪里，哪里就是中心！水悦芯城项目位于主城三环黄金内环，鼓楼区核心“C”位。前拥主城中芯享繁华，背靠鼓楼高新有未来！

水悦芯城位于主城中心烫金5公里生活圈内，市中心苏宁广场商圈、第二座和信苏宁广场商圈、北区第三座苏宁广场（规划），三大商圈，三星辉映熠熠生辉，沸腾着这座城市的活力。福源广场邻里商圈、君盛广场邻里商圈、鼓楼广场邻里商圈、苹果汇邻湾邻里商圈簇拥周边，举步皆繁华，居住于此感受着这座城市最美好的生活烟火气。

主城中心5公里生活圈内，土地价格节节攀升，已现多个楼面地价破万的地王，三环内土地价值愈见稀缺，单价超16000元/平米的高档豪宅社区集聚，已成为徐州人心目中名副其实的“富人区”，是无数徐州新贵阶层的第一居所首选区域。继向东、向南、向西之后，未来2-3年三环内地块供应集中在主城北部区域，主要在鼓楼区。2020年鼓楼区高频土拍，楼面地价一路攀升已突破8000！区域房价跟着水涨船高，置业需趁早抢先一步！

重磅配套的加速落地，区域价值不断跳涨，奋发向上的鼓楼区，吸引更多的优质产业集聚，2020年鼓楼区进入产城融合大发展时代！在今年1月份的鼓楼产城融合发展项目推介会上，多个重大项目已签约，鼓楼未来发展势不可挡！

中南高科•鼓楼智创云谷项目、鼓楼区龟山苏宁广场项目、绿地全球医疗中心淮海分中心项目、智慧消防应急设备研发及产业化项目、众享比特区块链项目等29个项目集中签约。落地投产后将进一步加快鼓楼现代化产业体系建设，助推鼓楼高质量发展，打造中心城市核心区和经济新增长极。

商业、产业等规划利好的加速落地，吸引大量高新企业及高薪人才入驻。而产业和高薪人才的集中效应，不仅带动区域土地价值的提升，更带来了强劲的消费购买力和购房能力。曾经的鼓楼区将重新洗牌，成为承载高品质人文圈层的精英聚集地。

诸多外来高知人才的批量进驻，吸引更多其他区域的购房者来此改善。居住环境越来越好、房价相对其他区域更具优势、与高素质人才为邻等诸多优势，现在的鼓楼区对高素质人口具有超强的吸纳力量。未来，大鼓楼人气和活力倍增！

大鼓楼不断向上的蓬勃之势，吸引众多房企竞相进驻。精品高端社区如雨后春笋遍地开花。在一众楼盘之中，水悦芯城项目，虽未正式面世，但凭借优越的地段位置，吸引了区域内一大批购房者的关注。

水悦芯城项目是由千亿国企水发，联合品牌房企高盛实力开发。

水发集团，始建2009年，历经11载发展，集团业务布局全国20多个省市，以及尼泊尔、孟加拉、缅甸等多个国外市场。在济南、青岛等城市，先后开发水发大厦、水发润城、水发澜悦龙城、水发·颐和园等多个地产项目。按照“立足山东，布局全国，走向世界；根植水务，聚焦民生，多元发展”的经营战略，发展为国内一流、国际知名、特大型企业集团。

高盛，是南京高盛中汇控股集团公司简称，集团聚焦产城融合、文旅发展、地产三大业务板块。已建设多个产业园区并自主运营，助力区域产业升级；创新实践“文化+旅旅+地产”创业模式，成功开发卡尔斯小镇等多个大型文旅项目。在地产开发商，用大城市开发理念，致力做中小城市房地产开发的引导者。

水悦芯城是水发集团战略布局淮海经济区的首个项目，双强联合潜心砺磨，将其倾力打造为集团在淮海经济区的标杆项目，焕新区域人居品质的精品社区。

水悦芯城总项目计划分两期开发，一期已摘牌地块为C地块、D地块，CD两个地块总占地面积为2.9957万㎡，总建筑面积为13.0494万㎡，是以产业为体，居住为本、商务为翼、商业为核的封面级综合体，更是2020年鼓楼区重点项目。C地块为科研产业用地，主要业态为高科技芯片科研产业办公大楼；D地块主要规划住宅、幼儿园教育配套，拟建设5栋17-26F高层精奢智慧住宅，主力户型为105-140㎡三居、四居舒居美宅，共计362套。而且计划引入高端物业品牌，提升和保障业主居住舒适度和社区品质档次。

水悦芯城现已启动城市双展厅接待（市中心家乐福负一层展厅、君盛广场北侧步行街展厅），欢迎意向购房者到访咨询预约！

项目名称    水悦芯城

户型面积    建筑面积约105/120/140㎡

销售状态    现场营销中心预计11月底开放

展厅地址    金地商都负一层家乐福超市

展厅地址    君盛广场北侧商业街（天猫超市东侧）

项目地址    鼓楼区殷庄路与红星路交汇处

咨询电话    0516-8376 5555

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