不出所料，徐州土拍又火了！
新城区核心宅地
楼面价16109元/㎡
万科以28.85亿竞得，
溢价率高达136%，
徐州总价“地王”诞生！
这次土拍非常激烈，根据徐州市国有建设使用权网上交易平台的数据显示，在今天开拍前就已经有14轮报价，楼面价报到6896.76元/㎡！
开局就进入白热化，有房企加价1000万一轮，楼面价破7000元/㎡。
在该地块出价42轮时，有房企直接加价1个亿，楼面价达到8912.73元/㎡，紧接着又有多家房企也直接加价1000万、1个亿……一轮，竞争非常激烈，节奏非常快，开发商杀红了眼。
最终，该地块历经401轮鏖战之后，被万科拿下，楼面价16109元/㎡，溢价率高达136%。
地块详情
地块位置：昆仑大道北、故黄河西
出让面积：65353.9㎡
规划用地性质：商住
容积率：2.55-2.74
出让年限：住宅70年；其他商服用地40年
限高：80米
起拍总价：12.22亿元
拍卖时间：2021年2月3日
规划建设要求：
该地块分为A区城镇住宅地块，出让面积62353.9，容积率2.61-2.8，限高70米；B区为其他商服用地，出让面积3000㎡，容积率1.2-1.5，限高54米。
地块解析：
这块地西边500米左右就是美的广场，加上地块自带的商业及附近的吉田商务广场、绿地缤纷城等，商业配套十分丰富。交通方面，地块临近2号线新元大道站，妥妥的地铁盘。项目距离青年路小学教育集团太行路小学、新元中学等距离都不远。
该区域很久没有出让地块，目前在售的项目均是热门，房源供不应求！周边在售楼盘有：金地时代艺境（均价17000元/㎡）、招商雍华府（均价18700元/㎡）、绿地淮海国博城（均价17000元/㎡）、弘阳大都会（均价18000元/㎡）。
这么好的地块，加上这么好的市场，这块地已然成就出一个新的地王。按照这样的拍地节奏，未来徐州新城区房价将进入3w时代！
（本文所述内容仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担）
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