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三月草长莺飞，万物复苏，楼市进入了2021的第一个小高潮“金三银四”，同时，新的一波交付也即将开启！

接下来，一起看看，新的一年都有哪些楼盘交付吧！

▌特别提醒：

1、以下数据来源于乐居网统计整理数据，仅供参考，具体以售楼部为准；

2、整理不易，如有错误，欢迎指出。

2021年，徐州预计交付楼盘50余个，其中鼓楼区8个，5770户，泉山区14个，12450户，新城区只有1个，336户，云龙区7个，3869户，经开区4个，4432户，铜山区18个，11426户，泉山区以及铜山区挑起交付大梁。

整体来看，2021年交付的项目整体改善型大大增强，不少项目都主打纯改善高端产品，部分房源房价超过2万/㎡，高端市场看点满满。 而在这场交付中，值得关注和探讨的则有几点。

 其一：“高端楼盘”能否不负众望。 今年交付的50多个楼盘中，不乏类似楚河金茂府、红星云龙金茂悦、徐州富春山居、玖玺、旭辉美的天阙、万科翡翠天地、万科翡翠之光、万科翡翠湖山、大发通银融悦府等明星产品。这些项目不仅此前面世时规划、定位高，房价多数也不低，他们毫无疑问将会是今年交付的高端市场上的流量担当。 但流量也意味着责任和担当，高端楼盘也将理所当然接受市场严苛的审查，这些饱受关注的项目能否不负众望，获取业主以及市场的一致好评则是一大难题，如遇滑铁卢，受影响的将不只是项目在徐州的后续销售情况，更是其品牌在徐州的影响力。

 其二：首秀项目能否如愿交付。 旭辉美的天阙、泽信公馆、万科翡翠湖山、玖玺、富春山居、红星云龙金茂悦、国华天域、大发通银融悦府、美的东湖天城、春秋九里府、千禧城、云龙湖峰荟、楚河金茂府、中骏柏景湾等项目均为首次交付，其中，不乏进入徐州之后的首个作品，也是新进房企向徐州市场展示其实力和水平的一次好机会。 

其三：刚需盘能否顶住质量检测压力。 交付过程中，真正压力最大、波折最多的往往是刚需盘，而且徐州近两年也迎来了“限价盘”的集中交付，刚需项目房价相对较低，项目材料、工艺规格本就相对较低，另一方面，没人愿意承认自己的项目是刚需，即使打着刚需的价格，也要强调自己是“刚改”，这就造成承诺与现实宛如李逵和李鬼，大相径庭。 

但所谓是骡子是马总得牵出来溜溜，前期夸得再天花乱坠，在交付这顶照妖镜下，什么妖魔鬼怪最终都得现出原形。

以下为徐州几大重点板块交付项目基本信息：

徐州城芯暌违多年终于又一楼盘迎来上房-旭辉美的天阙，备受关注的徐州市中心板块又一块拼图拼上了。 龟山板块的开拓者泽信公馆今年也将迎来上房，这是泽信在徐州的第一个项目，同时也是泽信在徐唯一项目。

四季连城组团今年有3个项目迎来开盘，都是头部房企做刚需产品，前期宣传来看，产品力十足，社区配套给力，堪称下打刚需市场，拭目以待，交付以后能不能达到预期。

云龙区也就是东区，作为如今的房价高地，地位卓然，今年云龙区交付的7个项目中，大多是2019年的房源。现在看看目前动辄1.9万+都要排队的房价，再回过头看当时首开的大发通银融悦府、红星云龙金茂悦，万科翡翠之光有谁不会大喊一句真香？

铜山区的待交付项目多集中于大学路、娇山湖等板块，整体以刚需为主，另一方面来说，也是交付问题的“重灾区”。

需要注意的是，随着大学路板块刚需产品的陆续清盘，如无新盘补仓，徐州本就不多的刚需生存空间将再一次受到挤压，对于犹豫不决的刚需族来说，最保险的方法，也许还是赶紧上车。 

泉山区今年待交付的热盘大多集中于西部淮海新城板块。其中，玖玺、万科翡翠湖山都是彼时板块内的品质高光，今年的交付依旧备受关注。 另外，西区还有部分交付“困难户”，屡屡维权，也曾闹得满城风雨，今年是知耻而后勇，积极解决问题，完成一波“黑转粉”，还是继续秀下限，就拭目以待了。 

新城区今年交付一片岁月静好，只有当初抢破头皮的“神盘”佳泰锦园迎来交付。

经开区最大的看点要数美的东湖天城了，作为备注瞩目的东湖新城板块的首个交付项目，承载了人们对着这个板块的很多想象力和期待。

在这些即将交付的楼盘中，有哪些项目会质量超群？又有哪些项目偷工减料？他们将会交出怎么的成绩呢？时值315，乐居徐州推出徐州楼市“黑榜征集令”欢迎大家爆料，交付维权，就找乐居，详情见下文。

（本文所述内容仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担）