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4月12日，铜山区迎来今年首场土拍，该地块也是徐州颁布新政后的首场土拍，竞拍前，地块已有15笔报价，据了解，参与竞拍房企为：保利、碧桂园、金地商置、正荣、美的、招商、华宇、弘阳、龙湖、中海、中交、融创等开发商！

今日下午，在经过377轮报价，融创以16100万元摘得该地块，成交楼面价11838.65元/㎡，溢价率90.62%！

地块成交图

XT2021-1号地块位于王长山西路东侧，玉带河北侧，出让面积：58126㎡，规划用地性质：商住用地，容积率：1.1-1.5，出让年限：住宅70年，商服40年，住宅限高21米。

地块详情：该地块分为AB两大块，其中A区是住宅用地，占地面积约54705㎡，容积率1.5，且限高21米，主要打造7层洋房产品。

而B区为居住区服务设施用地，占地面积约3421㎡，容积率1.1，可以为以后的居民提供便捷的生活。

出让条件：1、该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。2、竞得人需要在这块地外面配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积9721㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。3、竞得人要配建地块外西侧规划道路王长山西路，宽度不低于22米，其中玉带河处配建跨河桥梁。4、本地块采用建筑产品现代化施工的建筑面积比例、新建成品房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。

据此前徐州城建吧消息，有网友在吧内曝光了一份《徐州市泉山区人民政府专题会议纪要》，根据会议纪要内容可以看出，泉山区政府于12月16日，就建设一座杉杉奥特莱斯的议题进行研究，徐州或将迎来第4座奥特莱斯！

最近一则题为“徐州又将增加一个大型商业体”的帖子在徐州城建吧十分活跃，刚刚有网友针对徐州将再建一座奥特莱斯的消息给出回应，该网友上传一张图片，图片为泉山区政府就杉杉奥特莱斯落地问题进行的专题会议纪要！

纪要中明确提出：12月16日，区长主持召开专题会议，研究宁波杉杉奥特莱斯项目落户的具体工作，会议听取了宁波杉杉奥特莱斯、苏州高新（徐州）置地有限公司前期洽谈情况的汇报，认为宁波杉杉奥特莱斯能够落户泉山区，将对区商业提档升级、打造云龙湖风景区新一代消费圈具有重大意义。

从该会议纪要可以看出，泉山区正在积极推进杉杉奥特莱斯项目，而据网友透露，该项目落户地点，就在徐州乐园附近，具体位置尚没有明确。

这两年徐州的商业进入加速度，在此之前，就有3座奥特莱斯落地。最先落地的就是位于经济开发区的淮海环球港奥特莱斯，已经在运营；另一家是申亚奥特莱斯，落户铜山区棠张镇。第3座奥特莱斯位于潘安新城，于去年10月份开工建设，预计今年8月试营业！

因此，目前还在酝酿中的杉杉奥特莱斯如果落成，将成为徐州第4座奥特莱斯。而此番云龙湖畔再迎一座奥特莱斯，将为徐州打造云龙湖风景区新一代消费圈产生最直接的促进作用，甚至直接影响徐州商业的大格局。