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徐州首批集中供地 参拍房企名单曝光!抢地大战一触即发!
来源:乐居买房2021-06-24 17:22:13

  明日(6月25日)徐州将迎来首批集中供地的竞拍,根据要求,此次出让的28总宗地块均为限价地,将采取“限房价”、“控地价”的方式进行出让,地块总价触顶后,将采取现场摇号的方式确定最终竞得人,摇号时间为6月26日。

  5月22日,徐州公布了今年首批集中供地,共计28宗地块,市区26宗、铜山2宗,其中20宗商品住宅地块,全部限地价、限房价,地块于6月25日分时段竞价!

地块竞价时间轴地块竞价时间轴

  徐州首批限价地不仅吸引着购房者的目光,众多房企也是热烈期盼着!据了解,部分热门地块有三十余家开发商参与竞拍,如一中南A、B地块、翠屏山三宗地块,均有超过30家房企参与竞价!

  此外,公证摇号确定竞得人的方式,也让众多一直在徐州拿不到地的开发商,看到了希望,不仅如此,另外还有多家未曾在徐州露过面的开发商也是想来分一杯羹!据徐州乐居不完全统计,葛洲坝、仁恒、新希望、海伦堡、滨江、大悦城等开发商也是报名参与竞拍多宗住宅地块!

  以下为徐州乐居整理的参与6.25首批集中拍地的房企名单↓↓↓(翻录请注明来源)

  从乐居君整理的上图中可以看出,此次竞拍,多家开发商也是牟足了劲要在徐州拿地,其中,保利、中梁覆盖了所有地块,20宗商品住宅地块均参与竞拍,其次是万科、碧桂园、建杭三家房企报名参与了18宗地块;德信报名参与16宗地块;金地商置、美的置业、雅居乐报名参与15宗地块;中海、绿城、龙光、华润、金辉等房企紧随其后,报名参与竞拍的地块均在10宗及10宗以上!

  截至发稿,多宗热门地块均有多表报价:一中南A地块目前已有29笔报价;一中南B地块目前已有27笔报价;翠屏山A地块目前已有19笔报价;翠屏山H地块目前已有23笔报价;翠屏山I地块目前已有24笔报价;高铁站区J地块目前已有18笔报价。

  最终会花落谁家,欢迎扫码关注徐州乐居土拍直播!

  以下为地块信息一览

  
2021-11号翠屏山A地块

地块位于和平大道南、汉源大道东,出让面积34547.5㎡,容积率2.1,建筑面积72549.75㎡,为住宅用地。

起价61700万元,起始楼面价8505元/㎡,上限价格77600万元,上限楼面价10696元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡,竞得人须无偿配建一所15班幼儿园。

2021-12号翠屏山H地块

地块位于和平大道南、汉源大道东,出让面积28524.9㎡,容积率2.2,建筑面积62754.8㎡,为住宅用地。

起价55200万元,起始楼面价8769元/㎡,上限价格69000万元,上限楼面价10995元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡。

2021-13号翠屏山I地块

地块位于和平大道南、汉源大道东,出让面积25737.8㎡,容积率2,建筑面积51475.6㎡,为住宅用地。起价45300万元,起始楼面价8800元/㎡,上限价格56600万元,上限楼面价10996元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡。

2021-11号翠屏山A、2021-12号翠屏山H、2021-13号翠屏山I地块这三宗地块位置相邻,周边有云兴小学城东分校、徐州市绿地小学、徐州市云兴小学土山寺校区、云苑路小学、金龙湖小学,徐州第一中学新城区校区、徐州医科大学等教育资源丰富。有淮海环球港、迪卡侬、宜家等商业配套,还有金龙湖宕口公园等景观配套。附近有地铁1号线,地铁4号线,和平大道,汉源大道等,出行便利。周边在售项目项目少,仅有碧桂园云樾外滩,首开均价22800元/㎡。

2021-14号昆仑大道南A-2地块

地块位于镜泊东路北、金沙路西,出让面积60125.6㎡,容积率2.3,建筑面积138288.88㎡,为住宅用地。

起价121700万元,起始楼面价8800元/㎡,上限价格152100万元,上限楼面价10999元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡。

2021-34号太行路北A地块

地块位于太行路片区,峨眉路南、金沙路西,出让面积79221㎡,容积率2.07,建筑面积164285.9㎡,为商住用地。起价137000万元,起始楼面价8339元/㎡,上限价格170500万元,上限楼面价10378元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡,竞得人须无偿配建社区综合服务中心.建成后无偿移交政府。 

2021-36号太行路北C地块

地块位于太行路片区,峨眉路南、金沙路西,出让面积68868.3㎡,容积率2.2,建筑面积151510.26㎡,为住宅用地。起价133400万元,起始楼面价8805元/㎡,上限价格166700万元,上限楼面价11003元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡,竞得人须无偿配建一所12班幼儿园,建成后无偿移交云龙区政府。三宗地块位置相近,周边有徐州市青年路小学商务城分校、青年路小学新城区分校、新元小学、徐州市第一中学新城区校区、徐州工程学院、徐州中医院新城分院等教育、医疗配套。美的广场、国信广场、绿地缤纷城等商业配套。昆仑大道南A-2地块北侧为万科在2月3日竞得的昆仑大道被、故黄河西地块。成交楼面积16109元/㎡。

2021-8号一中南A地块

地块位于紫金路南、唐盛路,出让面积37226.4㎡,容积率2.7,建筑面积100511.28㎡,为住宅用地。起价85500万元,起始楼面价8506.51元/㎡,上限价格105500万元,上限楼面价10496元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡,竞得人须无偿配建一所18班幼儿园,建成后无偿移交云龙区政府。

2021-9号一中南B地块

地块位于峨眉路北、唐盛路西,出让面积35053.2㎡,容积率2.8,建筑面积35053.2㎡,为住宅用地。起价91300万元,起始楼面价9302元/㎡,上限价格107900万元,上限楼面价10993元/㎡。上限毛坯房价19000元/㎡。 

2021-8号一中南A地块、2021-9号一中南B地块相邻,紧邻规划中的地铁5号线、6号线。3公里范围内有新元小学、徐州市第一中学、徐州青年路小学新城区分校、美的广场、绿地缤纷城、大龙湖景区等生活配套。 

2021-15号韩山B地块

地块位于韩山路西、湖滨路南,出让面积62583.2㎡,容积率2.2,建筑面积137683.04㎡,为住宅用地。起价151400万元,起始楼面价10996元/㎡,上限价格203700万元,上限楼面价14795元/㎡。上限毛坯房价24000元/㎡,竞得人须无偿配建一所12班幼儿园。

地块周边3公里范围内有徐州矿山路小学、星光小学、徐州市湖滨中心小学、湖北路小学、徐州市底三十一中学、西苑中学等教育资源丰富,有徐州矿务集团总医院、徐州市儿童医院、徐州市矿山医院、徐州市口腔医院等医疗资源,周边有徐州金鹰二店、恒盛广场、幸福汇邻湾等商业配套,还有滨湖公园、徐州云龙湖旅游景区等景观资源,周边配套丰富,可以满足各种生活所需。 

地块南侧紧邻云龙湖金茂府项目,在售高层均价27227元/㎡。 

2021-16号原太阳宾馆地块

地块位于淮海西路南、苏堤南路西,出让面积9745.9㎡,容积率2.65,建筑面积25826.63㎡,为住宅用地。起价29600万元,起始楼面价11461元/㎡,上限价格37400万元,上限楼面价14481元/㎡。上限毛坯房价23000元/㎡。 

地块周边配套丰富,3公里范围内有民主路小学、鼓楼小学、公园巷小学、徐师一附小、少华街小学等教育配套,距离徐州儿童医院、徐州口腔医院仅有0.5公里,距离徐州矿务集团总医院仅有0.9公里。

周边商业配套醇熟,距离徐州金鹰二店仅有0.5公里,还有金地商都、恒盛广场等商业环伺,徐州市植物园、云龙公园、滨湖公园等景观公园满足休闲所需。

2021-17号十里沟南A地块

地块位于十里东路西、欣欣路北,出让面积37140.5㎡,容积率2.9,建筑面积107707.45㎡,为住宅用地。起价54500万元,起始楼面价5060元/㎡,上限价格76000万元,上限楼面价7056元/㎡。上限毛坯房价14200元/㎡。

2021-18号十里沟南B地块

地块位于十里奎河西路西、欣欣路北,出让面积13345.4㎡,容积率2.2,建筑面积13345.4㎡,为住宅用地。起价15100万元,起始楼面价5143元/㎡,上限价格21000万元,上限楼面价7153元/㎡。上限毛坯房价14200元/㎡。

2021-17号十里沟南A、2021-18号十里沟南B两宗地块紧邻, 周边有矿大附小、铜山实验小学海河校区、铜山中学、徐州市三十四中学、徐州师范大学等教育资源、徐州管道医院、徐州市儿童医院新院等医疗资源。铜山万达广场、三胞广场等商业满足生活所需。

2021-19号莲湖路内侧E-1地块

地块位于泉山经济开发区、经三路西,出让面积46188㎡,容积率1.28,建筑面积46188㎡,为住宅用地。起价17800万元,起始楼面价3011元/㎡,上限价格26000万元,上限楼面价4398元/㎡。上限毛坯房价11000元/㎡ 。

2021-20号莲湖路内侧G地块

地块位于泉山经济开发区、经三路西,出让面积60987.3㎡,容积率1.29,建筑面积78723.77㎡,为住宅用地。起价22200万元,起始楼面价2820元/㎡,上限价格32600万元,上限楼面价4141元/㎡。上限毛坯房价11000元/㎡,竞得人须无偿配建一所9班幼儿园及配建社区综合服务中心。

2021-19号莲湖路内侧E-1、2021-20号莲湖路内侧G 地块周边有徐州市汇文小学、九里湖九年一贯制学校、徐州矿物集团第三医院等教育医疗配套,九鹏苏北商贸城商业配套,周边配套稀少。

周边在售项目仅有鱼先生的城,在售高层均价9851元/㎡。

2021-21号高铁站J地块

地块位于城东大道南侧、鲲鹏路东侧,出让面积53948.9㎡,容积率2.24,建筑面积121115.18㎡,为住宅用地。起价58600万元,起始楼面价4838元/㎡,上限价格82000万元,上限楼面价6770元/㎡。上限毛坯房价14000元/㎡,竞得人须在J-3区建设社区综合服务中心及相应的市政设施且须无偿代建一所9班幼儿园。 

地块紧邻城东快速路,距离徐州东站仅有0.8公里,交通比较便利。有开发区实验学校、振兴路小学、金龙湖小学等教育配套,周边有环球港、万千时尚广成等商业配套,还有金龙湖宕口公园,可以满足基本生活需求。

2021-6号五山公园西北角A地块

地块位于三环东路高架东、广山北,出让面积76730.2㎡,容积率1.12,建筑面积85603.22㎡,为住宅用地。起价93300万元,起始楼面价10899元/㎡,上限价格116700万元,上限楼面价13633元/㎡。上限毛坯房价23500元/㎡,竞得人须无偿配建社区综合服务中心,建成后无偿移交鼓楼区政府。 

地块位于广山路与东三坏快速路交叉口,规划中地铁7号线距离地块0.7公里,地铁1号线距离地块1.1公里,有王杰小学、桃园路小学、云兴小学等教育资源,徐州仁慈医院、徐州市传染病医院等医疗配套,有和信广场、云龙万达等商业配套,满足基本生活需求。 

2021-4号北区客运站西南B地块

地块位于华润路西、北区客运站南,出让面积26830.2㎡,容积率2.18,建筑面积58422.96㎡,为商住用地。起价26200万元,起始楼面价4485元/㎡,上限价格33500万元,上限楼面价5734元/㎡。上限毛坯房价13000元/㎡。

2021-5号北区客运站西南G地块

地块位于三环北路北、华润路西,出让面积19939.6㎡,容积率2.0,建筑面积19939.6㎡,为住宅用地。起价20000万元,起始楼面价5015元/㎡,上限价25900万元,上限楼面价6495元/㎡。上限毛坯房价13000元/㎡。

XT2021-15号泉润公园A地块

地块位于徐萧公路以北,出让面积30041㎡,容积率2.4,建筑面积72098.4㎡,为商住用地。起价36100万元,起始楼面价5007元/㎡,上限价格48300万元,上限楼面价6699元/㎡。上限毛坯房价14000元/㎡,须无偿配建12班幼儿园。

XT2021-16号泉润公园B地块

地块位于徐萧公路以北,出让面积61002㎡,容积率2.2,建筑面积134204.4㎡,为住宅用地。起价67100万元,起始楼面价5000元/㎡,上限价格91200万元,上限楼面价6796元/㎡。上限毛坯房价14000元/㎡。

规划要求:1、   XT2021-15号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。

2、   竞得人须按规划条件指定的位置配建本宗地外一处12班的幼儿园,幼儿园用地面积6479平方米,容积率0.6-0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。

3、   XT2021-16号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。

XT2021-15号泉润公园A、XT2021-16号泉润公园B地块相邻,两宗地块周边有徐州市杏山花园小学、少华街第三小学,徐州市光荣项小学开元校区、徐州市矿山医院等教育医疗资源,有大润发玛特超市,周边生活配套稀缺。地块北侧为荣盛竞得的蜗牛A-8-1地块,成交楼面价9994元/㎡。东北侧有4月23日融创竞得的淮海壹号南地块,成交楼面价11328元/㎡,为西区楼面价新高。

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