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徐州万科昆仑大道北地块项目规划公示 建1044套房源
来源:新浪乐居2021-07-14 15:57:55

新城区核心区域徐州万科2020-94号地块项目规划今日公示,根据规划,项目建设16栋小高层、高层住宅,其中,5、6#为首层架空,共计1044套房源,层高为16-26层。

项目用地面积:A地块62353.9㎡,B地块3000㎡

地址:云龙区 昆仑大道北、故黄河西

建筑规模:A地块总建筑面积256407.49㎡,计容建筑面积174590.92㎡

B地块总建筑面积8992.44㎡,计容建筑面积3999.44㎡

容积率:A地块 2.80   B地块 1.33

建筑密度:A地块 14.59%  B地块 45.43%

绿地率:A地块 35.63%  B地块 15.3%

该地块在竞拍时非常激烈,根据徐州市国有建设使用权网上交易平台的数据显示,在开拍前就已经有14轮报价,楼面价报到6896.76元/㎡!在该地块出价42轮时,有房企直接加价1个亿,楼面价达到8912.73元/㎡,紧接着又有多家房企也直接加价1000万、1个亿……一轮,竞争非常激烈!最终,该地块历经401轮鏖战之后,被万科拿下,楼面价16109元/㎡,溢价率高达136%。

规划建设要求:

该地块分为A区城镇住宅地块,出让面积62353.9,容积率2.61-2.8,限高70米;B区为其他商服用地,出让面积3000㎡,容积率1.2-1.5,限高54米。

地块解析:

这块地西边500米左右就是美的广场,加上地块自带的商业及附近的吉田商务广场、绿地缤纷城等,商业配套十分丰富。交通方面,地块临近2号线新元大道站,妥妥的地铁盘。项目距离青年路小学教育集团太行路小学、新元中学等距离都不远。

该区域目前在售的项目均是热门,房源供不应求!周边在售楼盘有:金地时代艺境(均价17000元/㎡)、招商雍华府(均价18700元/㎡)、绿地淮海国博城(均价17000元/㎡)。

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