近日，铜山区自然资源与规划局就融创XT2021-1地块，开发项目建设工程设计方案进行了批前公示，该地块规划建设23栋住宅楼，共计558套房源，6-7层洋房产品，并配件一所18班幼儿园。

4月12日，铜山区迎来2021年首场土拍，该地块也是徐州颁布新政后的首场土拍，同时也吸引了保利、碧桂园、金地商置、正荣、美的、招商、华宇、弘阳、龙湖、中海、中交、融创等开发商参与竞拍！

在经过377轮报价，融创以101600万元摘得该地块，成交楼面价11838.65元/㎡，溢价率90.62%！

XT2021-1号地块位于王长山西路东侧，玉带河北侧，出让面积：58126㎡，规划用地性质：商住用地，容积率：1.1-1.5，出让年限：住宅70年，商服40年，住宅限高21米。

地块详情：该地块分为AB两大块，其中A区是住宅用地，占地面积约54705㎡，容积率1.5，且限高21米，主要打造洋房产品。

而B区为居住区服务设施用地，占地面积约3421㎡，容积率1.1，可以为以后的居民提供便捷的生活。

出让条件：1、该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。2、竞得人需要在这块地外面配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积9721㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。3、竞得人要配建地块外西侧规划道路王长山西路，宽度不低于22米，其中玉带河处配建跨河桥梁。4、本地块采用建筑产品现代化施工的建筑面积比例、新建成品房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。