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土拍讯（3月16日）：今日市区推出的7宗涉宅用地，有6宗底价成交，成交总额为46.6亿元（注：市区包括新城区、泉山区、鼓楼区、铜山区）！

1、翠屏山B地块 ：被新盛拿下以95500万元拿下，底价成交，成交楼面价为9602元/㎡！2、太行路北B地块：被新城国资拿下以150300万元拿下，底价成交，成交楼面价为9562元/㎡！

3、卧牛A-8-2地块 ：被金为以58400万元拿下，底价成交，成交楼面价为5912元/㎡！

4、沈孟大道北B地块：被水利以9600万元拿下，底价成交，成交楼面价为5329元/㎡！

5、南阎窝二期地块：被徐钢置业以59600万元拿下，溢价率12.45%，成交楼面价为7298元/㎡！

6、长兴路地块二：被高新国资以87000万元拿下，底价成交，成交楼面价为4618元/㎡！

7、郑集镇商业街北侧B地块：被润铜投资以5600万元拿下，底价成交，成交楼面价为1367元/㎡！

据小道消息，保利、龙湖、新盛、淮安水利、徐钢、徐州鸿耀、新彭、金为、新泉等多家房企参与到了市区7宗住宅用地的拍卖。南闫窝地块吸引多家房企“围猎”，保利、龙湖、新盛、淮安水利、徐钢、徐州鸿耀都参与在内！

2021-64号丨翠屏山B地块 

拿地房企：新盛

成交总价：95500万元

成交楼面价：9602元/㎡

容积率：2.0

最高毛坯限价：19000元/㎡

翠屏山B地块位于云龙区高铁板块，翠屏山西路东、长山西路西，紧邻汉源大道，地理优势明显。该地块商业上靠近云龙万达商圈，周边有宜家、万科新淮中心、迪卡侬等；北侧就是地铁1号线和地铁4号线（在建）换乘站乔家湖站，交通便捷。

值得关注的宗地要求

2021-64号地块竞得人须无偿配建一所 12 班幼儿园，并在幼儿园基础上另设 0-3 岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资 发展监管协议》中明确，由云龙区履行监管职责。

2021-89号地块丨太行路北B地块

拿地房企：新城国资

成交总价：150300万元

成交楼面价：9562元/㎡

容积率：2.8

最高毛坯限价：19000元/㎡

位于新城区的2021-89号的太行路北B地块，位于翠湾中城和水沐玖悦府之间，新城区偏东的位置，容积率2.8，建筑面积157179.96㎡,毛坯房价被限在19000元/㎡！

值得关注的宗地要求

2021-89号地块竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区等部门使用， 产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

2021-92号丨卧牛A-8-2地块 

拿地房企：金为

成交总价：58400万元

成交楼面价：5912元/㎡

容积率：2.8

最高毛坯限价：14000元/㎡

卧牛A-8-2地块位于新淮海西路和杏山子大道交汇处，项目位置优势明显，南侧的新淮海西路直达市中心，靠近地铁1号线杏山子站；在商业医疗方面，周边有火花农贸市场、城西社区卫生服务中心等。

值得关注的宗地要求

2021-92号地块竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区等部门使用， 产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

2022-18号丨沈孟大道北B地块

拿地房企：水利

成交总价：9600万元

成交楼面价：5329元/㎡

容积率：1.2

最高毛坯限价：13300元/㎡

位于鼓楼高新区的殷庄路西沈孟大道北B地块，容积率1.2，上限毛坯房价13300元/㎡。未来会是一个三环内低密住宅小区！

值得关注的宗地要求

2022-18号地块竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区等部门使用， 产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

2022-20号丨南阎窝二期地块

拿地房企：徐钢置业

成交总价：59600万元

成交楼面价：7298元/㎡

容积率：2.44

最高毛坯限价：16200元/㎡

南阎窝二期地块位于鼓楼区铜沛路南、祥云路西，离市中心约3公里。

该地块靠近二环北路、二环西路、地铁1号线，交通便利。周边还有儿童医院、市二院、科技实验小学等。

值得关注的宗地要求

2022-20号地块B区商业服务业设施用地须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，其中配建的 居住区配套设施（含社区办公服务用房、文化活动站、老年人日间照料中心）建成后须无偿 移交鼓楼区政府，以上内容竞得人须与鼓楼区政府签订《地块投资发展监管协议》，由鼓楼 区政府履行监管职责。6

XT2022-8丨长兴路地块二

拿地房企：高新国资

成交总价：87000万元

成交楼面价：4618元/㎡

容积率：2.22

最高毛坯限价：13000元/㎡

处于铜山区的XT2022-8号长兴路地块二，地块位于长兴路西侧、陇海路北侧，就在万科新都会的东侧，上限毛坯房价13000元/㎡，该地块靠近北京路，地铁6号线一期、3号线途经周边；附近学校资源丰厚，有铜山中学、北京路小学，同时靠近铜山万达广场，购物方便。

值得关注的宗地要求

XT2020-8（高新）号宗地，商品住房最高销售均价（毛坯）13000元/㎡，土地最高楼面限价5600元/㎡，住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过9.93亿元。

XT2022-3号丨郑集镇商业街北侧B地块

拿地房企：润铜投资

成交总价：5600万元

成交楼面价：1367元/㎡

容积率：2.2

最高毛坯限价：7680元/㎡

郑集镇商业路北侧B地块位于徐州西北侧，建筑面积为18630㎡，容积率为2.2，绿地率35%。该地块位于徐州西北侧，地理位置略偏。附近有郑集实验小学、铜山区第二人民医院、253省道等。