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徐州再有37宗重磅地块进行推介！

在举办的城市土地展上，徐州推出37宗地块，(包括29宗住宅、8宗功能性项目)，其中重点推介地块20宗、近期推介地块17宗,土地总面积约2819亩。结合市区重点招商项目及区域发展需要，推介片区综合项目5宗，土地面积总计10434亩。推介地铁沿线TOD开发项目5宗，土地面积总计1645亩。

涉及地块较多，本文将着重介绍徐州市本级重点推介的20宗地块，余下地块将于近期发出，敬请关注！

重点推介的20宗地块土地总面积1564.21亩，分别位于鼓楼区、云龙区、泉山区、经开区，其中涉宅地块共有16块。

鼓楼区：

鼓楼区此次推介的三宗地块中，美的乐城西地块目前已经挂牌，该地块位于徐钢东路西、徐钢南路南，出让面积73636.70㎡，规划用途为城镇住宅用地、零售商业、商务金融用地，其中城镇住宅用地占地64970.7㎡，容积率2.0-2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高≤54，竞拍起始价98800万元。

出让年限：城镇住宅70年，零售商业商务金融40年 

A区住宅地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%，装配式建筑的预制装配率≥50%，成品住房的建筑面积比例约为40%。

该地块起拍楼面价为6155元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于15%，总价不超过11.36亿元，上限楼面价为7088元/㎡，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。

物资市场东地块紧邻美的乐城西地块，

土地出让面积(亩）：69.74

规划用途：住宅

限高：54米

容积率：2.0-2.4

亚东装饰城地块位于祥和路北、殷庄路西

土地出让面积(亩）：21.29亩

规划用途：商办

限高：24米

容积率：1.2-1.5

云龙区：

云龙区此次推介8宗地块，翠屏山板块、五山公园板块、新城片区均有地块进行推介！

翠屏山G-1地块位于和平路南、汉源大道东

土地面积(亩）：42.58

规划用途：住宅

容积率：2.0-2.2

翠屏山VWO地块位于和平大道南、汉源大道东

出让面积： 商办28.87亩，住宅38.97亩，居住区级综合服务设施18.85亩

规划用途：商办、住宅、居住区级综合服务设施

限高：商办限高36米，住宅限高54米，居住区级综合服务设施限高36米

容积率：商办1.5-2.0，住宅2.0-2.2，居住区级综合服务设施1.8-2.2

目前周边在售项目为：天卿、翠屏风华、明月春晓。

五山公园西北角C地块位于金陵山西、广山东

土地出让面积：60.2亩

规划用途： 住宅

限高：15米

容积率：1.01-1.1

目前地块周边有在售项目富春山居以及纯新盘：万科·吾山。

美的广场东南A地块位于昆仑大道南、新元大道东

土地出让面积：33.26亩

规划用途：商办

限高：80米

容积率：3.0-3.5

镜泊东路北、新元大道东A地块位于昆仑大道南、新元大道东，

土地出让面积：住宅48.59亩，居住区服务设施6.19亩 

规划用途：住宅、居住区服务设施

限高：住宅54米，居住区服务设施24米

容积率：住宅2.0-2.2，居住区服务设施1.2-1.5

镜泊东路北、新元大道东B地块块位于昆仑大道南、新元大道东

土地出让面积：45.42亩 

规划用途：住宅

限高：54米  

容积率：2.0-2.2

峨嵋路南、新元大道东地块该地块位于峨嵋路南、新元大道东

土地出让面积：103.07亩 

规划用途：住宅 

限高：54米   

容积率：2.0-2.2

昆仑大道北、彭祖大道东地块位于昆仑大道北、彭祖大道东

土地出让面积：住宅165.57亩，商办155.07亩 

规划用途：住宅、商办

限高：A4-2-1住宅区27米，A4-2-2住宅区45米，A4-2-3住宅区54米，A4-3商办区40米，A4-5商办区40米，A4-9商办区需大于200米。

容积率：2.0-2.2

泉山区：

海郑里A地块位于主城区玉带西街西、和平路北。

土地出让面积：27.62亩

规划用途： 住宅

限高：24米   

容积率：1.11-1.2

该地块也将于8月3日进行竞拍，根据出让地块规划指标：2022-39号海郑里A地块位于玉带西街西、规划一路南，出让面积18412.10㎡，规划用途为住宅用地，挂牌起始价31600万元，1.11≤容积率≤1.20，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤24米。

该地块起拍楼面价为14302元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于15%，总价不超过3.63亿元，上限楼面价为16429元/㎡，达最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。

地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%，装配式建筑的预制装配率≥50%，成品住房的建筑面积比例约为40%。

该地块目前处于净地状态，板块内上一次出让宅地，还是在2012年。当时的老体育场地块由江苏龙庭置业有限公司斥资13.4亿竞得，彼时成交楼面价便达到了10090元/㎡，近日，徐州乐居对该地块进行了实探，详情请戳实探！一路之隔房价3万+  海郑里A地块未来要卖......

徐矿大院地块位于煤建路西、淮海西路南

土地出让面积：27.8亩

规划用途： 商办

限高：100米

容积率：3.5-4.0

夹河街B地块位于淮海西路北、苏堤北路东

土地出让面积：39亩

规划用途： 商住混合

限高：住宅54米，商办100米

容积率：2.14-2.45

二毛厂地块位于湖北路北、和平路西延南

土地出让面积：98.42亩

规划用途： 住宅

限高：A区54米，B区30米

容积率：A区1.91-2.0, B区1.51-1.55

地块处于云龙湖风景区，环境优美，区位优势十分突出。地块紧邻规划轨道5号线煤建路站，公共交通十分便利。周边有湖北路小学、求是小学、第三十七中学、矿务集团总医院、中医院、大润发超市等，教育资源丰富，生活购物配套完善，交通便利。

中山饭店地块位于建国西路南、中山南路西

土地出让面积：商业14.29亩，住宅37.97亩

规划用途：A区商业，B区住宅

限高：A区24米，B区80米

容积率：A区1.0-1.5，B区2.61-2.65

中天仕名AB地块位于矿山路北、三环西路东

土地出让面积：商业15亩，住宅142.1亩

规划用途：A区商业，B区住宅

限高：A区24米，B区80米

容积率：A区2.0-2.5，B区2.61-2.8

该地块西侧为在售融创壹号汇项目，毛坯备案均价17900元/㎡。

卧牛A23地块位于杏山子大道西、润湖路南

土地出让面积：住宅87.06亩，商办8.84亩

规划用途：A区住宅，B区商办

限高：A区54米，B区24米

容积率：A区2.0-2.2，B区1.0-1.5

祥湖路南侧地块位于莲湖路东、祥湖路南

土地出让面积：26.3亩

规划用途：商办

限高：30米

容积率：2.0-2.5

经开区：

创业路南、高新区路西地块位于创业路南、高新路西

土地出让面积：91.67亩

规划用途：住宅

限高：54米

容积率：1.91-2.0

项目周边在售项目为中南恒通和平君启。

此外，徐州近期推介地块共计17块，其中，鼓楼区4块、云龙区3块、泉山区4块、经开区4块、港务区2块，共计1255.16亩，其中不乏像新生里地块、原徐工租赁地块、西郭庄AB地块等优质地块。

此外，除以上地块外，还有五个片区推介项目，涉及台子河南项目、云龙都市工业片区项目、张小楼综合项目、工人村综合项目、九里上午核心区首开区项目等！

因篇幅有限，以上片区开发项目以及近期推介地块将于近期发布，敬请期待！